Инвестиции в мини-гостиницы и хостелы Москвы

06.07.2014 19:30

Москва давно и прочно входит в число лидеров среди мировых столиц по дороговизне проживания. Разумеется, что и цены на жильё в этом городе очень высоки. Поэтому вкладывать деньги в гостиничный бизнес, наиболее благоприятно именно в Москве. При этом вовсе не обязательно строить огромные гостиничные комплексы и воздвигать отели с номерами класса «люкс». При всей заманчивости такого бизнеса - он требует слишком больших капиталовложений, которые окупаются не так быстро, как того бы хотелось.

Кроме того, открытие шикарных отелей приносит и ряд дополнительных проблем, таких как приём на работу только высококвалифицированного персонала, постоянной поддержке уровня обслуживания согласно статусу и т.д.

Очень привлекательными для инвестирования является малый, гостиничный бизнес. Мини-гостиницы и недорогие хостелы в Москве в состоянии принести большую и, что немаловажно, устойчивую прибыль, не создавая при этом дополнительных трудностей.

При строительстве или организации хостела необходимо учитывать его месторасположение (центр города, парковая зона, близость к историческим местам, и др.), а также для какой категории постояльцев он предназначен (студенты, рабочие, командировочные, туристы, и т.д.). Наиболее выгодным контингентом можно считать туристов и командировочных, так как жильё они снимают посуточно, что приносит дополнительную прибыль. Кроме этого, данные лица из вышеперечисленных категорий постояльцев не обрастают знакомствами в Москве, что исключает проведение шумных вечеринок и застолий, а значит, они не создадут дополнительных неудобств персоналу и владельцам хостела.

Общежития Москвы, как нельзя более подходящие для такого бизнеса, давно уже приватизированы и раскуплены, следовательно, здание для такого вида доходного дома, очевидно, придётся строить самостоятельно. Как возможный вариант, можно рассматривать покупку небольших конторских зданий, или зданий бывших детских садов, больниц и пр.

Количество мест в комнатах рассчитывается по санитарным нормам и по уровню комфортности. Если номера предназначаются для туристов или командировочных, то обычно в них 2-4 спальных места, а для рабочих бывают и 10-15местные номера.

В хостеле должен быть необходимый минимум удобств для проживания - мебель, душевые кабинки и туалеты на этаже, общая кухня и комната для приёма пищи. Хотя бы в общую комнату должно быть проведено кабельное ТВ и Интернет. Обязательно должна быть постоянная охрана. Ну а дополнительное оборудование закупается в соответствии с категорией жилья.