Какие факторы могут повлиять на стоимость аренды жилья

04.10.2014 16:43

Стоимость и востребованность арендного жилья зависит от сезона. Летний период затишья и низких цен за аренду, сменяется временем, когда большое количество студентов и людей, приезжающих в крупные города на работу, начинают искать себе подходящее съёмное жильё. К этому количеству прибавляются и те, кто арендовал квартиру по более низким ценам в летний период. То есть из-за повышения спроса меняется и стоимость съёмной квартиры. Но существует ещё несколько факторов, которые влияют на арендную ставку постоянно.

• Район.

На цену аренды в значительной степени влияет тот район, в котором располагается дом и соответственно квартира вами снимаемая. Тут сумма может колебаться от 10 до 30 процентов, так как удобства в расположении дома ставятся арендаторами на первое место. Ещё нужно учитывать и такую возможность, что квартира на сутки Екатеринбург может отличаться по стоимости в различных районах города.

• Тип и качество дома.

Стоимость аренды зависит и от типа дома, в котором снимается квартира, так как относительно старые или панельные дома наиболее распространены на рынке. А вот более современные квартиры с большими кухнями и комнатами, будут по стоимости аренды больше примерно на 10-25 процентов. Квартиры бизнес- или эконом-класса могут располагаться в так называемых “сталинках”. Самые дорогие квартиры будут в новых жилых комплексах.

• Ремонт (качество квартиры).

Нужно знать, что в одном доме могут находиться квартиры по стоимости аренды, значительно различающиеся друг от друга, всё дело в качестве самой квартиры. Если жильё сдаётся без требуемого ремонта, то его стоимость может упасть от 10 до 15 процентов. Более современные дома с большими комнатами также могут потерять в цене в зависимости от качества квартиры. Сюда можно добавит и тот вариант, когда арендуется квартира совершенно без мебели, стоимость может упасть от 20 до 30 процентов.

• Куда выходят окна квартиры.

Этот фактор в основном значительно влияет на стоимость аренды квартир премиум-класса. Жильё эконом-класса может приятно удивить, так как хороший вид из окна может достаться вам даром.

• Инфраструктура района.

Тут учитывается развитость всей инфраструктуры района. Доступность, общественного транспорта, близость торговых точек, ресторанов, школ, садов и так далее. Если инфраструктура развита, тогда стоимость аренды может увеличиться от 5 до 15 процентов.

Если учитывать все эти факторы при поиске и аренде квартиры, можно найти для себя оптимальный вариант по всем показателям и за приемлемую цену.